Mieszkanie o powierzchni 63,9 m² pod adresem Odnowiciela 10 w Iławie kupiono 29.08.2018 za 203 000 zł (3 175 zł/m²) i sprzedano 02.05.2019 za 260 000 zł (4 067 zł/m²), po 8,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 57 000 zł, czyli 28,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.08.2018, zł/m²
3 175
203 000 zł
Sprzedaż 02.05.2019, zł/m²
4 067
260 000 zł
Różnica cen, zł/m²
892
57 000 zł · 28,1%
Trzymanie
8,1 mies.
piętro: 1 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,1 mies. (246 dni)
- Różnica cen brutto
- 57 000 zł
- ROI
- 28,1%
- ROI roczne
- 44,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 15,2%
- Ponad rynek
- +12,9 pp · 26 141 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Iława
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w mieście Iława · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 900kupno4 9006 700kupnosprzedaż7 0008 400sprzedażkupno 3 175 zł/m²sprzedaż 4 067 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2016152 → 146 tys. zł−6−3,8%51 m²27,4 mies.odsprzedaż
07.2015123 → 168 tys. zł+45+36,3%41 m²18,1 mies.odsprzedaż