Mieszkanie o powierzchni 53,4 m² pod adresem Niepodległości 8 w Iławie kupiono 19.04.2019 za 155 000 zł (2 904 zł/m²) i sprzedano 04.01.2021 za 284 000 zł (5 321 zł/m²), po 20,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 129 000 zł, czyli 83,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 37,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.04.2019, zł/m²
2 904
155 000 zł
Sprzedaż 04.01.2021, zł/m²
5 321
284 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 417
129 000 zł · 83,2%
Trzymanie
20,6 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 20,6 mies. (626 dni)
- Różnica cen brutto
- 129 000 zł
- ROI
- 83,2%
- ROI roczne
- 42,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 37,5%
- Ponad rynek
- +45,7 pp · 70 882 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 700kupno5 0005 800kupnosprzedaż7 0008 300sprzedaż‹kupno 2 904 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 321 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2022190 → 190 tys. zł00,0%37 m²1,1 mies.1 p.do weryfikacji
03.2019103 → 90 tys. zł−13−12,6%37 m²46,0 mies.3 p.odsprzedaż
05.201588 → 103 tys. zł+16+17,7%37 m²35,4 mies.odsprzedaż