Mieszkanie o powierzchni 37,3 m² pod adresem Niepodległości 8 w Iławie kupiono 14.05.2015 za 103 000 zł (2 761 zł/m²) i sprzedano 13.03.2019 za 90 000 zł (2 413 zł/m²), po 46,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to -13 000 zł, czyli -12,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.05.2015, zł/m²
2 761
103 000 zł
Sprzedaż 13.03.2019, zł/m²
2 413
90 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-349
-13 000 zł · -12,6%
Trzymanie
46,0 mies.
piętro: 3 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 46,0 mies. (1 399 dni)
- Różnica cen brutto
- -13 000 zł
- ROI
- -12,6%
- ROI roczne
- -3,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,2%
- Ponad rynek
- -18,8 pp · -19 381 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 700kupno5 0005 800kupnosprzedaż7 0008 300sprzedaż‹kupno 2 761 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 413 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2022190 → 190 tys. zł00,0%37 m²1,1 mies.1 p.do weryfikacji
01.2021155 → 284 tys. zł+129+83,2%53 m²20,6 mies.1 p.odsprzedaż
05.201588 → 103 tys. zł+16+17,7%37 m²35,4 mies.odsprzedaż