Mieszkanie o powierzchni 46,3 m² pod adresem Narutowicza 9 w Iławie kupiono 04.01.2021 za 180 000 zł (3 887 zł/m²) i sprzedano 29.04.2021 za 280 000 zł (6 046 zł/m²), po 3,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 55,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.01.2021, zł/m²
3 887
180 000 zł
Sprzedaż 29.04.2021, zł/m²
6 046
280 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 159
100 000 zł · 55,6%
Trzymanie
3,8 mies.
piętro: 3 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,8 mies. (115 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 55,6%
- ROI roczne
- 306,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,2%
- Ponad rynek
- +50,4 pp · 90 686 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 600kupno5 1006 200kupnosprzedaż6 9008 900sprzedażkupno 3 887 zł/m²sprzedaż 6 046 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2021170 → 180 tys. zł+10+5,9%46 m²9,8 mies.3 p.