Mieszkanie o powierzchni 46,3 m² pod adresem Narutowicza 9 w Iławie kupiono 13.03.2020 za 170 000 zł (3 671 zł/m²) i sprzedano 04.01.2021 za 180 000 zł (3 887 zł/m²), po 9,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 10 000 zł, czyli 5,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.03.2020, zł/m²
3 671
170 000 zł
Sprzedaż 04.01.2021, zł/m²
3 887
180 000 zł
Różnica cen, zł/m²
216
10 000 zł · 5,9%
Trzymanie
9,8 mies.
piętro: 3 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,8 mies. (297 dni)
- Różnica cen brutto
- 10 000 zł
- ROI
- 5,9%
- ROI roczne
- 7,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,3%
- Ponad rynek
- +3,6 pp · 6 052 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 600kupno5 1006 200kupnosprzedaż6 9008 900sprzedażkupno 3 671 zł/m²sprzedaż 3 887 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2021180 → 280 tys. zł+100+55,6%46 m²3,8 mies.3 p.