Mieszkanie o powierzchni 47,3 m² pod adresem Królowej Jadwigi 28 w Iławie kupiono 24.07.2019 za 117 760 zł (2 490 zł/m²) i sprzedano 27.04.2020 za 155 000 zł (3 278 zł/m²), po 9,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 37 240 zł, czyli 31,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.07.2019, zł/m²
2 490
117 760 zł
Sprzedaż 27.04.2020, zł/m²
3 278
155 000 zł
Różnica cen, zł/m²
787
37 240 zł · 31,6%
Trzymanie
9,1 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,1 mies. (278 dni)
- Różnica cen brutto
- 37 240 zł
- ROI
- 31,6%
- ROI roczne
- 43,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,1%
- Ponad rynek
- +20,5 pp · 24 188 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 400kupno5 0005 800kupnosprzedaż7 4008 500sprzedaż‹kupno 2 490 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 278 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024172 → 259 tys. zł+87+50,6%35 m²2,1 mies.1 p.
04.2011120 → 90 tys. zł−30−25,0%35 m²36,8 mies.odsprzedaż