Mieszkanie o powierzchni 34,6 m² pod adresem Królowej Jadwigi 28 w Iławie kupiono 04.04.2008 za 120 000 zł (3 472 zł/m²) i sprzedano 29.04.2011 za 90 000 zł (2 604 zł/m²), po 36,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -30 000 zł, czyli -25,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.04.2008, zł/m²
3 472
120 000 zł
Sprzedaż 29.04.2011, zł/m²
2 604
90 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-868
-30 000 zł · -25,0%
Trzymanie
36,8 mies.
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 36,8 mies. (1 120 dni)
- Różnica cen brutto
- -30 000 zł
- ROI
- -25,0%
- ROI roczne
- -9,0%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 400kupno5 0005 800kupnosprzedaż7 4008 500sprzedażkupno 3 472 zł/m²‹sprzedaż 2 604 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024172 → 259 tys. zł+87+50,6%35 m²2,1 mies.1 p.
04.2020118 → 155 tys. zł+37+31,6%47 m²9,1 mies.1 p.