Mieszkanie o powierzchni 24,8 m² pod adresem Królowej Jadwigi 26 w Iławie kupiono 03.10.2019 za 85 000 zł (3 425 zł/m²) i sprzedano 26.05.2022 za 199 000 zł (8 018 zł/m²), po 31,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 114 000 zł, czyli 134,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 45,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.10.2019, zł/m²
3 425
85 000 zł
Sprzedaż 26.05.2022, zł/m²
8 018
199 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 593
114 000 zł · 134,1%
Trzymanie
31,7 mies.
piętro: 1 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 31,7 mies. (966 dni)
- Różnica cen brutto
- 114 000 zł
- ROI
- 134,1%
- ROI roczne
- 37,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 45,0%
- Ponad rynek
- +89,1 pp · 75 721 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 400kupno5 0005 800kupnosprzedaż7 4008 500sprzedażkupno 3 425 zł/m²sprzedaż 8 018 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.201977 → 85 tys. zł+8+10,4%25 m²12,4 mies.1 p.