Mieszkanie o powierzchni 24,8 m² pod adresem Królowej Jadwigi 26 w Iławie kupiono 20.09.2018 za 77 000 zł (3 102 zł/m²) i sprzedano 03.10.2019 za 85 000 zł (3 425 zł/m²), po 12,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 8 000 zł, czyli 10,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.09.2018, zł/m²
3 102
77 000 zł
Sprzedaż 03.10.2019, zł/m²
3 425
85 000 zł
Różnica cen, zł/m²
322
8 000 zł · 10,4%
Trzymanie
12,4 mies.
piętro: 1 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,4 mies. (378 dni)
- Różnica cen brutto
- 8 000 zł
- ROI
- 10,4%
- ROI roczne
- 10,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,5%
- Ponad rynek
- -2,2 pp · -1 654 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 400kupno5 0005 800kupnosprzedaż7 4008 500sprzedażkupno 3 102 zł/m²sprzedaż 3 425 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.202285 → 199 tys. zł+114+134,1%25 m²31,7 mies.1 p.odsprzedaż