Mieszkanie o powierzchni 32,1 m² pod adresem Kościuszki 9A w Iławie kupiono 13.11.2024 za 441 000 zł (13 751 zł/m²) i sprzedano 28.11.2025 za 415 000 zł (12 940 zł/m²), po 12,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -26 000 zł, czyli -5,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.11.2024, zł/m²
13 751
441 000 zł
Sprzedaż 28.11.2025, zł/m²
12 940
415 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-811
-26 000 zł · -5,9%
Trzymanie
12,5 mies.
piętro: 1 · pokoje: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,5 mies. (380 dni)
- Różnica cen brutto
- -26 000 zł
- ROI
- -5,9%
- ROI roczne
- -5,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,8%
- Ponad rynek
- -18,7 pp · -82 569 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 7 500kupno5 0005 800kupnosprzedaż7 0008 300sprzedażkupno 13 751 zł/m²sprzedaż 12 940 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025288 → 418 tys. zł+130+45,1%32 m²17,8 mies.3 p.
01.2025335 → 491 tys. zł+156+46,6%41 m²8,0 mies.1 p.
11.2024288 → 441 tys. zł+153+53,1%32 m²5,5 mies.1 p.
10.2024288 → 429 tys. zł+141+49,0%32 m²8,7 mies.1 p.
09.2024316 → 420 tys. zł+104+32,8%37 m²4,3 mies.2 p.
09.2024288 → 428 tys. zł+140+48,6%32 m²5,0 mies.2 p.
08.2024288 → 424 tys. zł+136+47,2%32 m²7,2 mies.2 p.
08.2024354 → 460 tys. zł+106+29,9%43 m²5,6 mies.1 p.
08.2024288 → 420 tys. zł+132+45,8%32 m²4,0 mies.3 p.
05.2024353 → 420 tys. zł+67+19,0%43 m²3,7 mies.1 p.