Flip: Iława, Kościuszki 9A

37 m² · 09.2024

Mieszkanie o powierzchni 36,7 m² pod adresem Kościuszki 9A w Iławie kupiono 26.04.2024 za 316 182 zł (8 618 zł/m²) i sprzedano 04.09.2024 za 420 000 zł (11 447 zł/m²), po 4,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 103 818 zł, czyli 32,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.04.2024, zł/m²

8 618

316 182 zł

Sprzedaż 04.09.2024, zł/m²

11 447

420 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 830

103 818 zł · 32,8%

Trzymanie

4,3 mies.

piętro: 2 · pokoje: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,3 mies. (131 dni)
Różnica cen brutto: 103 818 zł
ROI: 32,8%
ROI roczne: 120,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 7 500kupno5 0005 800kupnosprzedaż7 0008 300sprzedażkupno 8 618 zł/m²sprzedaż 11 447 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kościuszki 9A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025441 → 415 tys. zł−26−5,9%32 m²12,5 mies.1 p. 09.2025288 → 418 tys. zł+130+45,1%32 m²17,8 mies.3 p. 01.2025335 → 491 tys. zł+156+46,6%41 m²8,0 mies.1 p. 11.2024288 → 441 tys. zł+153+53,1%32 m²5,5 mies.1 p. 10.2024288 → 429 tys. zł+141+49,0%32 m²8,7 mies.1 p. 09.2024288 → 428 tys. zł+140+48,6%32 m²5,0 mies.2 p. 08.2024288 → 424 tys. zł+136+47,2%32 m²7,2 mies.2 p. 08.2024354 → 460 tys. zł+106+29,9%43 m²5,6 mies.1 p. 08.2024288 → 420 tys. zł+132+45,8%32 m²4,0 mies.3 p. 05.2024353 → 420 tys. zł+67+19,0%43 m²3,7 mies.1 p.