Mieszkanie o powierzchni 46,9 m² pod adresem Kościuszki 35A w Iławie kupiono 01.04.2020 za 210 000 zł (4 482 zł/m²) i sprzedano 08.05.2023 za 300 000 zł (6 403 zł/m²), po 37,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 42,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 41,1%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.04.2020, zł/m²
4 482
210 000 zł
Sprzedaż 08.05.2023, zł/m²
6 403
300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 921
90 000 zł · 42,9%
Trzymanie
37,2 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 37,2 mies. (1 132 dni)
- Różnica cen brutto
- 90 000 zł
- ROI
- 42,9%
- ROI roczne
- 12,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 41,1%
- Ponad rynek
- +1,8 pp · 3 755 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 400kupno5 0005 900kupnosprzedaż7 3008 400sprzedażkupno 4 482 zł/m²sprzedaż 6 403 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2020210 → 240 tys. zł+30+14,3%43 m²4,5 mies.3 p.
05.200996 → 102 tys. zł+6+6,7%47 m²36,8 mies.odsprzedaż
03.200794 → 148 tys. zł+54+58,1%46 m²10,8 mies.parter