Mieszkanie o powierzchni 43,4 m² pod adresem Kościuszki 35A w Iławie kupiono 02.09.2019 za 210 000 zł (4 840 zł/m²) i sprzedano 17.01.2020 za 240 000 zł (5 531 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 14,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.09.2019, zł/m²
4 840
210 000 zł
Sprzedaż 17.01.2020, zł/m²
5 531
240 000 zł
Różnica cen, zł/m²
691
30 000 zł · 14,3%
Trzymanie
4,5 mies.
piętro: 3 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (137 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 14,3%
- ROI roczne
- 42,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,6%
- Ponad rynek
- +4,7 pp · 9 778 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 400kupno5 0005 900kupnosprzedaż7 3008 400sprzedażkupno 4 840 zł/m²sprzedaż 5 531 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2023210 → 300 tys. zł+90+42,9%47 m²37,2 mies.parterodsprzedaż
05.200996 → 102 tys. zł+6+6,7%47 m²36,8 mies.odsprzedaż
03.200794 → 148 tys. zł+54+58,1%46 m²10,8 mies.parter