Mieszkanie o powierzchni 51,4 m² pod adresem Kościuszki 27 w Iławie kupiono 26.07.2018 za 72 000 zł (1 402 zł/m²) i sprzedano 10.03.2021 za 161 000 zł (3 135 zł/m²), po 31,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 89 000 zł, czyli 123,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 30,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.07.2018, zł/m²
1 402
72 000 zł
Sprzedaż 10.03.2021, zł/m²
3 135
161 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 733
89 000 zł · 123,6%
Trzymanie
31,5 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 31,5 mies. (958 dni)
- Różnica cen brutto
- 89 000 zł
- ROI
- 123,6%
- ROI roczne
- 35,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 30,8%
- Ponad rynek
- +92,8 pp · 66 803 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 400kupno5 0005 900kupnosprzedaż7 3008 400sprzedaż‹kupno 1 402 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 135 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2015105 → 122 tys. zł+17+16,2%55 m²29,9 mies.odsprzedaż