Mieszkanie o powierzchni 48,6 m² pod adresem Konopnickiej 1 w Iławie kupiono 03.09.2025 za 230 000 zł (4 729 zł/m²) i sprzedano 22.12.2025 za 397 000 zł (8 162 zł/m²), po 3,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 167 000 zł, czyli 72,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.09.2025, zł/m²
4 729
230 000 zł
Sprzedaż 22.12.2025, zł/m²
8 162
397 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 433
167 000 zł · 72,6%
Trzymanie
3,6 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,6 mies. (110 dni)
- Różnica cen brutto
- 167 000 zł
- ROI
- 72,6%
- ROI roczne
- 511,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,0%
- Ponad rynek
- +75,6 pp · 173 851 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 700kupno5 0005 800kupnosprzedaż7 0008 300sprzedażkupno 4 729 zł/m²sprzedaż 8 162 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2020150 → 173 tys. zł+23+15,3%39 m²3,3 mies.3 p.