Mieszkanie o powierzchni 38,7 m² pod adresem Konopnickiej 1 w Iławie kupiono 31.08.2020 za 150 000 zł (3 873 zł/m²) i sprzedano 10.12.2020 za 173 000 zł (4 467 zł/m²), po 3,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 23 000 zł, czyli 15,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.08.2020, zł/m²
3 873
150 000 zł
Sprzedaż 10.12.2020, zł/m²
4 467
173 000 zł
Różnica cen, zł/m²
594
23 000 zł · 15,3%
Trzymanie
3,3 mies.
piętro: 3 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,3 mies. (101 dni)
- Różnica cen brutto
- 23 000 zł
- ROI
- 15,3%
- ROI roczne
- 67,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,8%
- Ponad rynek
- +11,6 pp · 17 356 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 700kupno5 0005 800kupnosprzedaż7 0008 300sprzedażkupno 3 873 zł/m²sprzedaż 4 467 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025230 → 397 tys. zł+167+72,6%49 m²3,6 mies.1 p.