Mieszkanie o powierzchni 40,8 m² pod adresem Kazimierza Odnowicie 4 w Iławie kupiono 04.01.2024 za 275 000 zł (6 745 zł/m²) i sprzedano 18.04.2024 za 319 000 zł (7 824 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 44 000 zł, czyli 16,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.01.2024, zł/m²
6 745
275 000 zł
Sprzedaż 18.04.2024, zł/m²
7 824
319 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 079
44 000 zł · 16,0%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 3 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (105 dni)
- Różnica cen brutto
- 44 000 zł
- ROI
- 16,0%
- ROI roczne
- 67,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -5,1%
- Ponad rynek
- +21,1 pp · 58 129 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 900 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 8 300kupno5 1007 600kupnosprzedaż7 6008 900sprzedażkupno 6 745 zł/m²sprzedaż 7 824 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2020185 → 229 tys. zł+44+23,8%41 m²3,4 mies.3 p.
07.2018155 → 168 tys. zł+13+8,4%41 m²4,1 mies.
04.2014212 → 270 tys. zł+58+27,5%67 m²43,5 mies.odsprzedaż
03.2014136 → 170 tys. zł+34+25,1%46 m²39,8 mies.odsprzedaż
08.2013142 → 180 tys. zł+38+26,8%47 m²35,0 mies.odsprzedaż