Mieszkanie o powierzchni 50,9 m² pod adresem Kazimierza Odnowicie 14 w Iławie kupiono 18.08.2020 za 292 500 zł (5 752 zł/m²) i sprzedano 19.04.2021 za 361 000 zł (7 099 zł/m²), po 8,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 68 500 zł, czyli 23,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.08.2020, zł/m²
5 752
292 500 zł
Sprzedaż 19.04.2021, zł/m²
7 099
361 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 347
68 500 zł · 23,4%
Trzymanie
8,0 mies.
piętro: 2 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,0 mies. (244 dni)
- Różnica cen brutto
- 68 500 zł
- ROI
- 23,4%
- ROI roczne
- 37,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 10,2%
- Ponad rynek
- +13,2 pp · 38 548 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Iława
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w mieście Iława · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 900kupno4 9006 700kupnosprzedaż7 0008 400sprzedażkupno 5 752 zł/m²sprzedaż 7 099 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2023213 → 475 tys. zł+263+123,5%63 m²46,0 mies.parterodsprzedaż
06.2023137 → 450 tys. zł+313+227,7%55 m²42,7 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż
01.2023212 → 429 tys. zł+217+102,2%63 m²37,9 mies.3 p.odsprzedaż
12.2022196 → 330 tys. zł+134+68,0%49 m²37,6 mies.parterodsprzedaż
08.2022132 → 250 tys. zł+118+88,8%40 m²32,9 mies.parterodsprzedaż
08.2020196 → 293 tys. zł+97+49,4%51 m²9,4 mies.2 p.
04.2020194 → 260 tys. zł+66+34,3%51 m²5,2 mies.2 p.
03.2020170 → 340 tys. zł+170+99,6%46 m²4,2 mies.2 p.
02.2020204 → 280 tys. zł+76+37,4%51 m²3,0 mies.parter