Flip: Iława, Kazimierza Odnowicie 14

51 m² · 02.2020

Mieszkanie o powierzchni 51,0 m² pod adresem Kazimierza Odnowicie 14 w Iławie kupiono 06.11.2019 za 203 840 zł (4 000 zł/m²) i sprzedano 06.02.2020 za 280 000 zł (5 495 zł/m²), po 3,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 76 160 zł, czyli 37,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.11.2019, zł/m²

4 000

203 840 zł

Sprzedaż 06.02.2020, zł/m²

5 495

280 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 495

76 160 zł · 37,4%

Trzymanie

3,0 mies.

piętro: parter · pokoje: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,0 mies. (92 dni)
Różnica cen brutto: 76 160 zł
ROI: 37,4%
ROI roczne: 252,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Iława

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

34 flipy w mieście Iława · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 900kupno4 9006 700kupnosprzedaż7 0008 400sprzedażkupno 4 000 zł/m²sprzedaż 5 495 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kazimierza Odnowicie 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023213 → 475 tys. zł+263+123,5%63 m²46,0 mies.parterodsprzedaż 06.2023137 → 450 tys. zł+313+227,7%55 m²42,7 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 01.2023212 → 429 tys. zł+217+102,2%63 m²37,9 mies.3 p.odsprzedaż 12.2022196 → 330 tys. zł+134+68,0%49 m²37,6 mies.parterodsprzedaż 08.2022132 → 250 tys. zł+118+88,8%40 m²32,9 mies.parterodsprzedaż 04.2021293 → 361 tys. zł+69+23,4%51 m²8,0 mies.2 p. 08.2020196 → 293 tys. zł+97+49,4%51 m²9,4 mies.2 p. 04.2020194 → 260 tys. zł+66+34,3%51 m²5,2 mies.2 p. 03.2020170 → 340 tys. zł+170+99,6%46 m²4,2 mies.2 p.