Mieszkanie o powierzchni 46,7 m² pod adresem Grunwaldzka 11 w Iławie kupiono 13.04.2022 za 215 000 zł (4 600 zł/m²) i sprzedano 31.07.2023 za 205 000 zł (4 386 zł/m²), po 15,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to -10 000 zł, czyli -4,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 13.04.2022, zł/m²
4 600
215 000 zł
Sprzedaż 31.07.2023, zł/m²
4 386
205 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-214
-10 000 zł · -4,7%
Trzymanie
15,6 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,6 mies. (474 dni)
- Różnica cen brutto
- -10 000 zł
- ROI
- -4,7%
- ROI roczne
- -3,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,6%
- Ponad rynek
- -13,2 pp · -28 447 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 400kupno5 0005 800kupnosprzedaż7 4008 500sprzedażkupno 4 600 zł/m²sprzedaż 4 386 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.201270 → 80 tys. zł+10+14,3%32 m²31,2 mies.odsprzedaż