Mieszkanie o powierzchni 49,1 m² pod adresem Gdańska 10A w Iławie kupiono 08.02.2012 za 160 000 zł (3 256 zł/m²) i sprzedano 18.01.2016 za 199 000 zł (4 050 zł/m²), po 47,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 39 000 zł, czyli 24,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -10,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.02.2012, zł/m²
3 256
160 000 zł
Sprzedaż 18.01.2016, zł/m²
4 050
199 000 zł
Różnica cen, zł/m²
794
39 000 zł · 24,4%
Trzymanie
47,3 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 47,3 mies. (1 440 dni)
- Różnica cen brutto
- 39 000 zł
- ROI
- 24,4%
- ROI roczne
- 5,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -10,5%
- Ponad rynek
- +34,9 pp · 55 805 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 900kupno5 0005 800kupnosprzedaż7 0008 400sprzedażkupno 3 256 zł/m²sprzedaż 4 050 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2015229 → 280 tys. zł+52+22,5%70 m²40,3 mies.odsprzedaż