Mieszkanie o powierzchni 69,7 m² pod adresem Gdańska 10A w Iławie kupiono 20.12.2011 za 228 500 zł (3 276 zł/m²) i sprzedano 29.04.2015 za 280 000 zł (4 015 zł/m²), po 40,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 51 500 zł, czyli 22,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.12.2011, zł/m²
3 276
228 500 zł
Sprzedaż 29.04.2015, zł/m²
4 015
280 000 zł
Różnica cen, zł/m²
738
51 500 zł · 22,5%
Trzymanie
40,3 mies.
pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 40,3 mies. (1 226 dni)
- Różnica cen brutto
- 51 500 zł
- ROI
- 22,5%
- ROI roczne
- 6,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,2%
- Ponad rynek
- +20,3 pp · 46 407 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 900kupno5 0005 800kupnosprzedaż7 0008 400sprzedażkupno 3 276 zł/m²sprzedaż 4 015 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2016160 → 199 tys. zł+39+24,4%49 m²47,3 mies.odsprzedaż