Mieszkanie o powierzchni 34,7 m² pod adresem Dąbrowskiego 6 w Iławie kupiono 28.02.2025 za 180 000 zł (5 192 zł/m²) i sprzedano 24.06.2025 za 268 000 zł (7 730 zł/m²), po 3,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 88 000 zł, czyli 48,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -9,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.02.2025, zł/m²
5 192
180 000 zł
Sprzedaż 24.06.2025, zł/m²
7 730
268 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 538
88 000 zł · 48,9%
Trzymanie
3,8 mies.
piętro: 3 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,8 mies. (116 dni)
- Różnica cen brutto
- 88 000 zł
- ROI
- 48,9%
- ROI roczne
- 249,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -9,8%
- Ponad rynek
- +58,7 pp · 105 577 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 400kupno5 0005 800kupnosprzedaż7 0008 300sprzedażkupno 5 192 zł/m²sprzedaż 7 730 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2023175 → 190 tys. zł+15+8,6%37 m²1,3 mies.2 p.