Mieszkanie o powierzchni 36,7 m² pod adresem Dąbrowskiego 6 w Iławie kupiono 27.04.2023 za 175 000 zł (4 772 zł/m²) i sprzedano 05.06.2023 za 190 000 zł (5 181 zł/m²), po 1,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 15 000 zł, czyli 8,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.04.2023, zł/m²
4 772
175 000 zł
Sprzedaż 05.06.2023, zł/m²
5 181
190 000 zł
Różnica cen, zł/m²
409
15 000 zł · 8,6%
Trzymanie
1,3 mies.
piętro: 2 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,3 mies. (39 dni)
- Różnica cen brutto
- 15 000 zł
- ROI
- 8,6%
- ROI roczne
- 115,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,7%
- Ponad rynek
- +10,3 pp · 18 015 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 400kupno5 0005 800kupnosprzedaż7 0008 300sprzedażkupno 4 772 zł/m²sprzedaż 5 181 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025180 → 268 tys. zł+88+48,9%35 m²3,8 mies.3 p.