Mieszkanie o powierzchni 30,2 m² pod adresem Broniewskiego 2 w Iławie kupiono 17.06.2025 za 165 000 zł (5 464 zł/m²) i sprzedano 06.05.2026 za 235 000 zł (7 781 zł/m²), po 10,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 42,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.06.2025, zł/m²
5 464
165 000 zł
Sprzedaż 06.05.2026, zł/m²
7 781
235 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 318
70 000 zł · 42,4%
Trzymanie
10,6 mies.
piętro: parter · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,6 mies. (323 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 42,4%
- ROI roczne
- 49,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,8%
- Ponad rynek
- +30,6 pp · 50 547 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 900kupno4 6005 800kupnosprzedaż6 9008 200sprzedażkupno 5 464 zł/m²sprzedaż 7 781 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2019150 → 179 tys. zł+29+19,0%49 m²8,0 mies.2 p.