Mieszkanie o powierzchni 50,7 m² pod adresem Brata Alberta 2 w Iławie kupiono 15.02.2021 za 265 000 zł (5 231 zł/m²) i sprzedano 04.04.2022 za 300 000 zł (5 922 zł/m²), po 13,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 13,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 20,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.02.2021, zł/m²
5 231
265 000 zł
Sprzedaż 04.04.2022, zł/m²
5 922
300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
691
35 000 zł · 13,2%
Trzymanie
13,6 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,6 mies. (413 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 13,2%
- ROI roczne
- 11,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 20,6%
- Ponad rynek
- -7,4 pp · -19 624 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 300kupno4 3005 400kupnosprzedaż6 8008 200sprzedażkupno 5 231 zł/m²sprzedaż 5 922 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2017130 → 180 tys. zł+50+38,5%62 m²15,2 mies.