Mieszkanie o powierzchni 62,5 m² pod adresem Brata Alberta 2 w Iławie kupiono 17.12.2015 za 130 000 zł (2 081 zł/m²) i sprzedano 23.03.2017 za 180 000 zł (2 882 zł/m²), po 15,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 38,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.12.2015, zł/m²
2 081
130 000 zł
Sprzedaż 23.03.2017, zł/m²
2 882
180 000 zł
Różnica cen, zł/m²
801
50 000 zł · 38,5%
Trzymanie
15,2 mies.
pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,2 mies. (462 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 38,5%
- ROI roczne
- 29,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,1%
- Ponad rynek
- +34,4 pp · 44 666 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 300kupno4 3005 400kupnosprzedaż6 8008 200sprzedaż‹kupno 2 081 zł/m² — poza skaląsprzedaż 2 882 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2022265 → 300 tys. zł+35+13,2%51 m²13,6 mies.1 p.