Mieszkanie o powierzchni 47,9 m² pod adresem 1 Maja 31 w Iławie kupiono 27.02.2025 za 204 700 zł (4 273 zł/m²) i sprzedano 26.09.2025 za 369 000 zł (7 702 zł/m²), po 6,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 164 300 zł, czyli 80,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.02.2025, zł/m²
4 273
204 700 zł
Sprzedaż 26.09.2025, zł/m²
7 702
369 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 429
164 300 zł · 80,3%
Trzymanie
6,9 mies.
piętro: 3 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,9 mies. (211 dni)
- Różnica cen brutto
- 164 300 zł
- ROI
- 80,3%
- ROI roczne
- 177,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,5%
- Ponad rynek
- +82,7 pp · 169 355 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 800kupno4 4005 500kupnosprzedaż6 9008 200sprzedażkupno 4 273 zł/m²sprzedaż 7 702 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2026200 → 225 tys. zł+25+12,5%37 m²4,4 mies.3 p.
06.2024160 → 300 tys. zł+140+87,2%37 m²4,6 mies.4 p.