Mieszkanie o powierzchni 37,5 m² pod adresem 1 Maja 31 w Iławie kupiono 24.01.2024 za 160 000 zł (4 270 zł/m²) i sprzedano 12.06.2024 za 299 500 zł (7 993 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 139 500 zł, czyli 87,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.01.2024, zł/m²
4 270
160 000 zł
Sprzedaż 12.06.2024, zł/m²
7 993
299 500 zł
Różnica cen, zł/m²
3 723
139 500 zł · 87,2%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 4 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (140 dni)
- Różnica cen brutto
- 139 500 zł
- ROI
- 87,2%
- ROI roczne
- 412,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,1%
- Ponad rynek
- +86,0 pp · 137 669 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 800kupno4 4005 500kupnosprzedaż6 9008 200sprzedażkupno 4 270 zł/m²sprzedaż 7 993 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2026200 → 225 tys. zł+25+12,5%37 m²4,4 mies.3 p.
09.2025205 → 369 tys. zł+164+80,3%48 m²6,9 mies.3 p.