Mieszkanie o powierzchni 29,9 m² pod adresem 1 Maja 16A w Iławie kupiono 18.06.2020 za 131 500 zł (4 397 zł/m²) i sprzedano 04.02.2022 za 160 000 zł (5 349 zł/m²), po 19,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 28 500 zł, czyli 21,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 40,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.06.2020, zł/m²
4 397
131 500 zł
Sprzedaż 04.02.2022, zł/m²
5 349
160 000 zł
Różnica cen, zł/m²
953
28 500 zł · 21,7%
Trzymanie
19,6 mies.
piętro: 2 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 19,6 mies. (596 dni)
- Różnica cen brutto
- 28 500 zł
- ROI
- 21,7%
- ROI roczne
- 12,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 40,7%
- Ponad rynek
- -19,0 pp · -24 985 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 400kupno4 3005 300kupnosprzedaż6 8008 300sprzedażkupno 4 397 zł/m²sprzedaż 5 349 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.202080 → 148 tys. zł+68+85,0%30 m²36,5 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż
08.201780 → 80 tys. zł00,0%30 m²6,9 mies.parterdo weryfikacji