Flip: Grudziądz, Irysowa 1
64 m² · 07.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 64,2 m² pod adresem Irysowa 1 w Grudziądzu kupiono 06.11.2025 za 395 000 zł (6 153 zł/m²) i sprzedano 01.07.2026 za 630 000 zł (9 813 zł/m²), po 7,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 235 000 zł, czyli 59,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,8 mies. (237 dni)
- Różnica cen brutto
- 235 000 zł
- ROI
- 59,5%
- ROI roczne
- 105,2%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w całym mieście (Grudziądz)
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
85 flipów w całym mieście (Grudziądz) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →