Flip: Grudziądz, Śniadeckich 20
48 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,0 m² pod adresem Śniadeckich 20 w Grudziądzu kupiono 23.05.2025 za 222 000 zł (4 624 zł/m²) i sprzedano 31.10.2025 za 360 000 zł (7 498 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 138 000 zł, czyli 62,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 23.05.2025, zł/m²
4 624
222 000 zł
Sprzedaż 31.10.2025, zł/m²
7 498
360 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 874
138 000 zł · 62,2%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (161 dni)
- Różnica cen brutto
- 138 000 zł
- ROI
- 62,2%
- ROI roczne
- 199,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,1%
- Ponad rynek
- +58,0 pp · 128 857 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 500kupno4 2005 000kupnosprzedaż5 5007 600sprzedażkupno 4 624 zł/m²sprzedaż 7 498 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →