Flip: Grudziądz, Rynek 3-5
45 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,0 m² pod adresem Rynek 3-5 w Grudziądzu kupiono 16.04.2025 za 300 000 zł (6 671 zł/m²) i sprzedano 17.11.2025 za 270 000 zł (6 004 zł/m²), po 7,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -30 000 zł, czyli -10,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.04.2025, zł/m²
6 671
300 000 zł
Sprzedaż 17.11.2025, zł/m²
6 004
270 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-667
-30 000 zł · -10,0%
Trzymanie
7,1 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,1 mies. (215 dni)
- Różnica cen brutto
- -30 000 zł
- ROI
- -10,0%
- ROI roczne
- -16,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,4%
- Ponad rynek
- -14,4 pp · -43 232 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 300kupno3 3004 800kupnosprzedaż5 2006 300sprzedażkupno 6 671 zł/m²sprzedaż 6 004 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.202084 → 113 tys. zł+29+34,5%32 m²12,7 mies.1 p.
11.201982 → 84 tys. zł+2+2,4%32 m²40,2 mies.1 p.odsprzedaż