Flip: Grudziądz, marsz. Józefa Piłsudskiego 46
50 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,1 m² pod adresem marsz. Józefa Piłsudskiego 46 w Grudziądzu kupiono 21.02.2025 za 150 000 zł (2 993 zł/m²) i sprzedano 30.09.2025 za 315 000 zł (6 286 zł/m²), po 7,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 165 000 zł, czyli 110,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.02.2025, zł/m²
2 993
150 000 zł
Sprzedaż 30.09.2025, zł/m²
6 286
315 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 293
165 000 zł · 110,0%
Trzymanie
7,3 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,3 mies. (221 dni)
- Różnica cen brutto
- 165 000 zł
- ROI
- 110,0%
- ROI roczne
- 240,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,6%
- Ponad rynek
- +104,4 pp · 156 626 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 500kupno3 3004 800kupnosprzedaż4 4006 600sprzedażkupno 2 993 zł/m²sprzedaż 6 286 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →