Flip: Grudziądz, Królewska 2
46 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,4 m² pod adresem Królewska 2 w Grudziądzu kupiono 20.08.2025 za 185 000 zł (3 987 zł/m²) i sprzedano 09.12.2025 za 310 000 zł (6 681 zł/m²), po 3,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 125 000 zł, czyli 67,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.08.2025, zł/m²
3 987
185 000 zł
Sprzedaż 09.12.2025, zł/m²
6 681
310 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 694
125 000 zł · 67,6%
Trzymanie
3,6 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,6 mies. (111 dni)
- Różnica cen brutto
- 125 000 zł
- ROI
- 67,6%
- ROI roczne
- 446,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,9%
- Ponad rynek
- +71,4 pp · 132 116 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 800kupno3 4004 800kupnosprzedaż4 4007 100sprzedażkupno 3 987 zł/m²sprzedaż 6 681 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →