Flip: Grudziądz, Sienkiewicza 11
29 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 29,3 m² pod adresem Sienkiewicza 11 w Grudziądzu kupiono 04.02.2022 za 129 000 zł (4 403 zł/m²) i sprzedano 19.09.2022 za 98 000 zł (3 345 zł/m²), po 7,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -31 000 zł, czyli -24,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.02.2022, zł/m²
4 403
129 000 zł
Sprzedaż 19.09.2022, zł/m²
3 345
98 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 058
-31 000 zł · -24,0%
Trzymanie
7,5 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,5 mies. (227 dni)
- Różnica cen brutto
- -31 000 zł
- ROI
- -24,0%
- ROI roczne
- -35,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,5%
- Ponad rynek
- -25,5 pp · -32 907 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 400kupno3 3004 800kupnosprzedaż4 7006 600sprzedażkupno 4 403 zł/m²sprzedaż 3 345 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.202175 → 130 tys. zł+55+73,3%29 m²8,5 mies.3 p.
02.2021120 → 98 tys. zł−22−18,6%37 m²15,6 mies.