Flip: Grudziądz, Podhalańska 9
48 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,2 m² pod adresem Podhalańska 9 w Grudziądzu kupiono 27.05.2025 za 60 000 zł (1 246 zł/m²) i sprzedano 23.09.2025 za 75 000 zł (1 557 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 15 000 zł, czyli 25,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.05.2025, zł/m²
1 246
60 000 zł
Sprzedaż 23.09.2025, zł/m²
1 557
75 000 zł
Różnica cen, zł/m²
311
15 000 zł · 25,0%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (119 dni)
- Różnica cen brutto
- 15 000 zł
- ROI
- 25,0%
- ROI roczne
- 98,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,5%
- Ponad rynek
- +19,5 pp · 11 680 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Grudziądz)
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
85 flipów w całym mieście (Grudziądz) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 200kupno3 9005 000kupnosprzedaż5 3007 300sprzedaż‹kupno 1 246 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 1 557 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →