Flip: Grudziądz, Budowlanych 2
39 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,8 m² pod adresem Budowlanych 2 w Grudziądzu kupiono 04.10.2022 za 220 000 zł (5 670 zł/m²) i sprzedano 29.01.2024 za 190 000 zł (4 897 zł/m²), po 15,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -30 000 zł, czyli -13,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.10.2022, zł/m²
5 670
220 000 zł
Sprzedaż 29.01.2024, zł/m²
4 897
190 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-773
-30 000 zł · -13,6%
Trzymanie
15,8 mies.
piętro: 3 · izby: 6
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,8 mies. (482 dni)
- Różnica cen brutto
- -30 000 zł
- ROI
- -13,6%
- ROI roczne
- -10,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,5%
- Ponad rynek
- -14,2 pp · -31 185 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 300kupno3 5006 200kupnosprzedaż4 4007 800sprzedażkupno 5 670 zł/m²sprzedaż 4 897 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2022150 → 220 tys. zł+70+46,7%39 m²24,8 mies.3 p.odsprzedaż
06.2017130 → 196 tys. zł+66+50,8%58 m²45,5 mies.odsprzedaż
03.201792 → 130 tys. zł+38+41,3%39 m²42,5 mies.odsprzedaż
06.2015105 → 104 tys. zł−1−1,0%32 m²20,9 mies.4 p.odsprzedaż
11.2014123 → 131 tys. zł+8+6,5%47 m²33,5 mies.3 p.odsprzedaż