Flip: Grudziądz, Rapackiego 45A

52 m² · 07.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,5 m² pod adresem Rapackiego 45A w Grudziądzu kupiono 17.10.2023 za 272 844 zł (5 200 zł/m²) i sprzedano 23.07.2024 za 317 197 zł (6 045 zł/m²), po 9,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 44 353 zł, czyli 16,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.10.2023, zł/m²

5 200

272 844 zł

Sprzedaż 23.07.2024, zł/m²

6 045

317 197 zł

Różnica cen, zł/m²

845

44 353 zł · 16,3%

Trzymanie

9,2 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,2 mies. (280 dni)
Różnica cen brutto: 44 353 zł
ROI: 16,3%
ROI roczne: 21,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 800kupno3 2004 800kupnosprzedaż4 4007 100sprzedażkupno 5 200 zł/m²sprzedaż 6 045 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rapackiego 45A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2024307 → 373 tys. zł+67+21,8%63 m²9,2 mies.1 p. 05.2024248 → 285 tys. zł+37+15,1%48 m²7,3 mies.3 p. 05.2024243 → 283 tys. zł+40+16,5%47 m²7,1 mies.2 p.