Flip: Gorzów Wielkopolski, Franciszka Walczaka 43N

60 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,4 m² pod adresem Franciszka Walczaka 43N w Gorzowie Wielkopolskim kupiono 30.12.2022 za 271 935 zł (4 500 zł/m²) i sprzedano 19.09.2023 za 550 000 zł (9 101 zł/m²), po 8,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 278 065 zł, czyli 102,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.12.2022, zł/m²

4 500

271 935 zł

Sprzedaż 19.09.2023, zł/m²

9 101

550 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 601

278 065 zł · 102,3%

Trzymanie

8,6 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,6 mies. (263 dni)
Różnica cen brutto: 278 065 zł
ROI: 102,3%
ROI roczne: 165,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 900kupno5 0007 500kupnosprzedaż7 4009 100sprzedażkupno 4 500 zł/m²sprzedaż 9 101 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Franciszka Walczaka 43N i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025400 → 660 tys. zł+260+65,0%65 m²28,7 mies.3 p.odsprzedaż 01.2025280 → 493 tys. zł+213+76,1%51 m²23,7 mies.2 p.odsprzedaż 01.2025291 → 575 tys. zł+284+97,5%65 m²17,1 mies.3 p. 11.2024230 → 430 tys. zł+200+87,0%51 m²21,1 mies.2 p.odsprzedaż 09.2024265 → 559 tys. zł+294+111,2%62 m²19,5 mies.3 p.odsprzedaż 04.2024267 → 295 tys. zł+28+10,4%51 m²15,4 mies.1 p. 04.2024277 → 560 tys. zł+283+102,2%62 m²8,3 mies.2 p. 02.2024295 → 430 tys. zł+135+45,8%65 m²12,9 mies.2 p. 12.2023488 → 475 tys. zł−13−2,6%84 m²10,8 mies.4 p. 11.2023310 → 382 tys. zł+72+23,2%51 m²9,8 mies.1 p. 11.2023281 → 525 tys. zł+244+87,1%57 m²10,3 mies.4 p. 10.2023296 → 540 tys. zł+244+82,3%60 m²9,7 mies.4 p.