Flip: Gorzów Wielkopolski, Kostrzyńska 42C

54 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,8 m² pod adresem Kostrzyńska 42C w Gorzowie Wielkopolskim kupiono 02.03.2023 za 310 917 zł (5 778 zł/m²) i sprzedano 18.12.2023 za 418 000 zł (7 768 zł/m²), po 9,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 107 083 zł, czyli 34,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.03.2023, zł/m²

5 778

310 917 zł

Sprzedaż 18.12.2023, zł/m²

7 768

418 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 990

107 083 zł · 34,4%

Trzymanie

9,6 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,6 mies. (291 dni)
Różnica cen brutto: 107 083 zł
ROI: 34,4%
ROI roczne: 45,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Os. Słoneczne

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów na osiedlu Os. Słoneczne · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 6 800kupno4 5007 600kupnosprzedaż7 80010 100sprzedażkupno 5 778 zł/m²sprzedaż 7 768 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kostrzyńska 42C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025217 → 358 tys. zł+141+65,0%35 m²21,8 mies.2 p.odsprzedaż 10.2024358 → 464 tys. zł+106+29,5%53 m²4,6 mies.3 p. 05.2024344 → 405 tys. zł+61+17,8%54 m²1,3 mies.2 p.do weryfikacji 03.2024286 → 396 tys. zł+110+38,3%53 m²13,2 mies.2 p.