Flip: Gorzów Wielkopolski, Wiedeńska 20C

46 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,6 m² pod adresem Wiedeńska 20C w Gorzowie Wielkopolskim kupiono 27.02.2025 za 314 916 zł (6 900 zł/m²) i sprzedano 17.04.2025 za 520 000 zł (11 394 zł/m²), po 1,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 205 084 zł, czyli 65,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 27.02.2025, zł/m²

6 900

314 916 zł

Sprzedaż 17.04.2025, zł/m²

11 394

520 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 494

205 084 zł · 65,1%

Trzymanie

1,6 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,6 mies. (49 dni)
Różnica cen brutto: 205 084 zł
ROI: 65,1%
ROI roczne: 4 092,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Gorzów Wielkopolski)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

130 flipów w całym mieście (Gorzów Wielkopolski) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 000mediana 7 200kupno4 5006 400kupnosprzedaż6 3008 900sprzedażkupno 6 900 zł/m²sprzedaż 11 394 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wiedeńska 20C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025406 → 570 tys. zł+164+40,4%59 m²12,5 mies.2 p. 12.2025412 → 600 tys. zł+188+45,6%60 m²9,8 mies.1 p. 12.2025447 → 628 tys. zł+181+40,4%65 m²10,6 mies.parter 10.2025399 → 579 tys. zł+180+45,2%60 m²5,8 mies.3 p. 10.2025399 → 580 tys. zł+181+45,4%60 m²3,4 mies.2 p. 08.2025303 → 520 tys. zł+217+71,7%45 m²4,1 mies.parter 07.2025236 → 430 tys. zł+194+82,5%33 m²7,3 mies.parter 06.2025393 → 584 tys. zł+191+48,4%60 m²4,3 mies.1 p. 06.2025406 → 579 tys. zł+173+42,7%59 m²4,3 mies.parter 06.2025417 → 589 tys. zł+172+41,3%60 m²3,7 mies.parter 05.2025249 → 250 tys. zł+1+0,2%37 m²5,1 mies.2 p. 04.2025418 → 605 tys. zł+187+44,6%61 m²4,4 mies.1 p.