Flip: Gniezno, Wrzesińska 11
71 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 71,4 m² pod adresem Wrzesińska 11 w Gnieźnie kupiono 19.09.2024 za 230 000 zł (3 223 zł/m²) i sprzedano 26.02.2025 za 350 000 zł (4 905 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 52,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.09.2024, zł/m²
3 223
230 000 zł
Sprzedaż 26.02.2025, zł/m²
4 905
350 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 682
120 000 zł · 52,2%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (160 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 52,2%
- ROI roczne
- 160,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,5%
- Ponad rynek
- +50,7 pp · 116 650 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 6 000kupno3 8005 800kupnosprzedaż5 6007 100sprzedażkupno 3 223 zł/m²sprzedaż 4 905 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →