Flip: Gniezno, Sienkiewicza 19
34 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,5 m² pod adresem Sienkiewicza 19 w Gnieźnie kupiono 13.02.2023 za 112 180 zł (3 348 zł/m²) i sprzedano 25.05.2023 za 120 000 zł (3 581 zł/m²), po 3,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 7 820 zł, czyli 7,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 22,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.02.2023, zł/m²
3 348
112 180 zł
Sprzedaż 25.05.2023, zł/m²
3 581
120 000 zł
Różnica cen, zł/m²
233
7 820 zł · 7,0%
Trzymanie
3,3 mies.
piętro: parter
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,3 mies. (101 dni)
- Różnica cen brutto
- 7 820 zł
- ROI
- 7,0%
- ROI roczne
- 27,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 22,1%
- Ponad rynek
- -15,1 pp · -16 957 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 200kupno3 9005 500kupnosprzedaż5 2007 100sprzedażkupno 3 348 zł/m²sprzedaż 3 581 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →