Flip: Gniezno, Północna 34

45 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,3 m² pod adresem Północna 34 w Gnieźnie kupiono 25.08.2023 za 310 000 zł (6 846 zł/m²) i sprzedano 02.02.2024 za 455 000 zł (10 049 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 145 000 zł, czyli 46,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.08.2023, zł/m²

6 846

310 000 zł

Sprzedaż 02.02.2024, zł/m²

10 049

455 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 202

145 000 zł · 46,8%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (161 dni)
Różnica cen brutto: 145 000 zł
ROI: 46,8%
ROI roczne: 138,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Gniezno

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w mieście Gniezno · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 6 400kupno4 5007 000kupnosprzedaż5 9008 100sprzedażkupno 6 846 zł/m²sprzedaż 10 049 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Północna 34 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2024450 → 474 tys. zł+24+5,4%49 m²6,2 mies.1 p. 09.2023349 → 432 tys. zł+83+23,6%53 m²3,7 mies.3 p.