Flip: Gniezno, Lecha 5
91 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 90,7 m² pod adresem Lecha 5 w Gnieźnie kupiono 16.09.2020 za 190 000 zł (2 094 zł/m²) i sprzedano 21.12.2021 za 170 000 zł (1 874 zł/m²), po 15,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -20 000 zł, czyli -10,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.09.2020, zł/m²
2 094
190 000 zł
Sprzedaż 21.12.2021, zł/m²
1 874
170 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-220
-20 000 zł · -10,5%
Trzymanie
15,1 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,1 mies. (461 dni)
- Różnica cen brutto
- -20 000 zł
- ROI
- -10,5%
- ROI roczne
- -8,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,4%
- Ponad rynek
- -18,0 pp · -34 117 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 5 100kupno3 8005 500kupnosprzedaż5 1006 600sprzedażkupno 2 094 zł/m²sprzedaż 1 874 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →