Flip: Gniezno, Jasna 3
60 m² · 06.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 60,4 m² pod adresem Jasna 3 w Gnieźnie kupiono 31.12.2021 za 145 000 zł (2 399 zł/m²) i sprzedano 29.06.2022 za 200 000 zł (3 309 zł/m²), po 5,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 37,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 31.12.2021, zł/m²
2 399
145 000 zł
Sprzedaż 29.06.2022, zł/m²
3 309
200 000 zł
Różnica cen, zł/m²
910
55 000 zł · 37,9%
Trzymanie
5,9 mies.
izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,9 mies. (180 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 000 zł
- ROI
- 37,9%
- ROI roczne
- 92,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,9%
- Ponad rynek
- +26,0 pp · 37 753 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 5 500kupno4 2005 600kupnosprzedaż5 4006 700sprzedażkupno 2 399 zł/m²sprzedaż 3 309 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →