Flip: Gniezno, Grzybowo 35
34 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,5 m² pod adresem Grzybowo 35 w Gnieźnie kupiono 27.12.2023 za 225 000 zł (6 716 zł/m²) i sprzedano 16.12.2024 za 220 000 zł (6 567 zł/m²), po 11,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -5 000 zł, czyli -2,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.12.2023, zł/m²
6 716
225 000 zł
Sprzedaż 16.12.2024, zł/m²
6 567
220 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-149
-5 000 zł · -2,2%
Trzymanie
11,7 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,7 mies. (355 dni)
- Różnica cen brutto
- -5 000 zł
- ROI
- -2,2%
- ROI roczne
- -2,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,5%
- Ponad rynek
- +3,3 pp · 7 356 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 5 000kupno3 8005 500kupnosprzedaż5 1006 600sprzedażkupno 6 716 zł/m²sprzedaż 6 567 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →