Flip: Gniezno, 3 Maja 18
77 m² · 08.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 76,6 m² pod adresem 3 Maja 18 w Gnieźnie kupiono 21.03.2022 za 200 000 zł (2 610 zł/m²) i sprzedano 23.08.2022 za 235 000 zł (3 067 zł/m²), po 5,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 17,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.03.2022, zł/m²
2 610
200 000 zł
Sprzedaż 23.08.2022, zł/m²
3 067
235 000 zł
Różnica cen, zł/m²
457
35 000 zł · 17,5%
Trzymanie
5,1 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,1 mies. (155 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 17,5%
- ROI roczne
- 46,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,9%
- Ponad rynek
- +18,4 pp · 36 865 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 200kupno3 9005 400kupnosprzedaż5 2007 100sprzedażkupno 2 610 zł/m²sprzedaż 3 067 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →