Flip: Gliwice, Toszecka 43
45 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,0 m² pod adresem Toszecka 43 w Gliwicach kupiono 15.07.2024 za 230 000 zł (5 117 zł/m²) i sprzedano 22.11.2024 za 270 000 zł (6 007 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 17,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 15.07.2024, zł/m²
5 117
230 000 zł
Sprzedaż 22.11.2024, zł/m²
6 007
270 000 zł
Różnica cen, zł/m²
890
40 000 zł · 17,4%
Trzymanie
4,3 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (130 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 17,4%
- ROI roczne
- 56,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,1%
- Ponad rynek
- +17,5 pp · 40 257 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 700kupno5 7006 800kupnosprzedaż6 5007 800sprzedażkupno 5 117 zł/m²sprzedaż 6 007 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →